После проверки, проведённой сотрудниками Мосжилинспекции, владелец квартиры в районе Солнцево устранил нарушения, связанные с самовольной перепланировкой.
Собственник жилья без согласования выполнил работы, которые не допускаются правилами, а именно соединил лоджию с комнатой. Житель дома №8, корпус 2, расположенного на Производственной улице, обратился в надзорный орган с жалобой на то, что в квартире этажом выше уже долгое время идут ремонтно-строительные работы. Заявитель предположил, что сосед мог провести перепланировку без официального разрешения.
На основании поступившего сигнала инспекция организовала внеплановую проверку (в рамках контрольных мероприятий). В ходе осмотра было подтверждено, что в указанной квартире действительно проведена перепланировка без законных оснований.
Хозяин помещения не препятствовал действиям проверяющих и по собственной воле открыл двери инспекторам для того, чтобы они могли осмотреть жилое пространство.
В процессе проверки выяснилось, что собственник квартиры самовольно разобрал перегородки, предусмотренные проектом, и возвёл вместо них другие, не относящиеся к несущим конструкциям, дополнительно установив дверные блоки. Помимо этого, он переоборудовал кухню и санузел. Также был выполнен вид работ, который запрещён правилами: лоджия была соединена с комнатой, при этом оконно-дверной блок, разделявший их, демонтировали.
За выявленные нарушения владелец недвижимости был привлечён к административной ответственности, а также ему было выдано официальное предписание о необходимости привести помещение в соответствие с нормами.
В соответствии с Требованиями, которые регулируют вопросы переустройства и перепланировки в многоквартирных домах (утверждены постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП), запрещается присоединять лоджии, балконы, террасы и веранды к внутренним помещениям, а также учитывать их площадь в общей площади квартиры.
Чтобы исполнить предписание надзорного органа, нарушитель отделил холодное помещение от жилого, поставив распашные двери. После этого он обратился в проектную организацию и получил техническое заключение, подтверждающее допустимость и безопасность выполненных изменений. Затем собственник согласовал проведённое переустройство вместе с перепланировкой в официальном порядке.