В Ново-Переделкино готовятся к корректировке Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в связи с планируемым строительством санаторного комплекса, включающего апартаменты.
Москомархитектура дала старт официальной процедуре, определяющей дальнейшую судьбу определенной территории в Ново-Переделкино. Власти начали разработку изменений в градостроительные нормы под конкретный проект, сведения о котором были известны ранее.
12 января 2026 года заместитель руководителя Москомархитектуры А.Ю. Сухов подписал распоряжение за номером 8. Этот документ предписывает в течение первого квартала 2026 года подготовить проект по внесению изменений в ПЗЗ города Москвы для участка, расположенного по адресу: ЗАО, Ново-Переделкино, ул. 7-я Лазенки, владение 14.
Именно ПЗЗ регламентируют параметры строительства на данной территории: перечень разрешенных типов объектов, предельную высоту зданий, плотность застройки и другие характеристики.
Предыстория участка такова: в начале 2025 года на этой территории, где ранее находилось общежитие Государственной классической академии им. Маймонида, начался демонтаж старых построек. К лету территория была полностью очищена от сооружений, вывезен строительный мусор, установлено ограждение и начата поставка строительных материалов (щебня).
Согласно планам, здесь будет возведен санаторный комплекс с апартаментами. Инвестором выступает организация АО «Мещерский Парк», ставшая владельцем данного участка, площадь которого превышает 9 гектаров, еще в 2022 году.
Несмотря на созвучное название, АНО «Парк Мещерский», отвечающее за благоустройство одноименной рекреационной зоны, официально заявило об отсутствии связи с данным строительным проектом. Застройка осуществляется на отдельной территории, не относящейся к лесному фонду.
Что ожидать далее?
Развитие событий предсказуемо и соответствует установленному регламенту:
В течение первого квартала 2026 года будет подготовлен и согласован проект по внесению изменений в ПЗЗ.
Данный проект будет оформлен в виде проекта постановления Правительства Москвы.
После утверждения постановления новые правила вступят в законную силу, и соответствующие сведения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Весь процесс, включая финансовые затраты, покрывается из городского бюджета. Контроль за выполнением распоряжения возложен на заместителя руководителя Москомархитектуры.
Как итог:
Для земельного участка на 7-й улице Лазенки стартовал завершающий административный этап – узаконивание планируемого строительства посредством внесения изменений в ПЗЗ. Это подтверждает, что реализация проекта санаторного комплекса переходит из стадии предварительных обсуждений и подготовительных мероприятий в стадию официального согласования с администрацией города.
