В Ново-Переделкине власти разрешили начать строительство нового комплекса, включающего пять жилых зданий и офисный корпус. По словам Антона Слободчикова, председателя Мосгосстройнадзора, стройка развернётся на Боровском шоссе.
По его словам, жилые здания будут высотой в 30 и 31 этаж, общей площадью 136,6 тысячи кв. м, а 25-этажное офисное здание займёт 27 тысяч кв. м. Проект включает установку шести скоростных лифтов и отдельного грузопассажирского лифта.
На сайте мэра Москвы сообщается, что здания будут расположены на одноэтажном стилобате, где разместят коммерческие площади и помещения для хранения колясок. Подземный уровень оборудуют паркингом на 261 место и 172 кладовки для жильцов.
В жилых зданиях будет 1692 квартиры общей площадью 83,2 тысячи кв. м. Вестибюли оборудуют зонами ожидания, пространствами для коворкинга, местами для велосипедов и лапомойками для животных. В каждом здании установят по четыре лифта.
Офисное здание будет иметь на первом этаже торговую зону с ресторанами, а возле него появится рабочее пространство. Деловой центр рассчитан на 3,5 тысячи рабочих мест.
По словам Антона Слободчикова, проект жилого комплекса получил разрешение на строительство. Новости о стоимости, визуализациях и планировках ЖК Родина в Переделкино появились после этого разрешения, а на дом.рф появилась информация о проекте.
Судя по данным, строительство продлится примерно 4 года, и сдача планируется в начале 2029 года, тогда как ключи жильцам выдадут позже. Возможно, эта информация касается всего комплекса, но здания будут сдаваться поэтапно.
«Жилой комплекс на Боровском шоссе будет находиться под контролем Комитета. Когда застройщик уведомит о начале работ, инспекторы разработают программу проверок для всех этапов строительства», — сообщил Антон Слободчиков.
Девелопер, ответственный за строительство нового жилого комплекса на месте старого рынка в районе Ново-Переделкино, выпустил презентацию, в которой представил будущую инфраструктуру вокруг жилых зданий. Вскоре на месте бывшего рынка появится современный архитектурный ансамбль с новейшими технологическими решениями.
Как вам такое?
Родина начинает предварительные продажи проекта под названием «Боровское, 51», который они решили назвать «Родина Переделкино». Как обычно, они выделились концепцией — архитектура с модными в последнее время «небесными мостами» (почему они нужны именно в Переделкино — загадка), также они планируют создать какой-то киберспортивный кластер (понятия не имею, что это такое), а благоустройству комплекса явно будет уделено много внимания в духе «всё лучшее сразу».
Все эти «изюминки», несомненно, сказались на цене, и они планируют продавать по стоимости 450 тысяч рублей за квадратный метр. Возможно, такие ценовые амбиции оправданы, если вы продаете жилье в престижных районах, но для Переделкино это вызывает вопросы. Интересно будет увидеть, готов ли покупатель отдавать такие суммы за данное расположение или предпочтёт дождаться более доступных предложений от «Самолёта» в «Литературном квартале», запуск которого тоже ожидается в ближайшее время.
Отдельный вопрос — зачем там офисная башня. Понятно, что сейчас городские власти дают разрешения на строительство только с офисными площадями в составе проектов, но уже сейчас накапливается избыток офисных помещений в местах, для этого не предназначенных. Это может существенно снизить спрос на офисные пространства через 3-4 года.
Презентацию и планировки проекта можно найти здесь. Проект интересный сам по себе, как и все начинания Родины, однако высокая цена и наличие активного конкурента поблизости могут осложнить успешную реализацию.
Цифры:
• Застройка займёт площадь в 3,46 га;
• Всего будет 1692 квартиры;
• Детский сад рассчитан на 125 мест;
• Деловой центр площадью 27000 м2 с велнесом и спа;
• Мультиарена — 3000 м2.
Квартиры:
• Европейские планировки с панорамными гостиными;
• Квартиры с террасами на втором этаже.