Мы в соцсетях:
Рупор Солнцево - Однокласники, ВКонтакте, Фейсбук
Телеграм:Рупор Солнцево, ЧАТ СОЛНЦЕВО

Футболки Солнцево, Наклейка Солнцево



Говоровский лес

В Говорово построят еще человейников

ГК ФСК приобрела участок площадью 5,1 га в Говорове в новой Москве недалеко от МКАД, рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с ней. Представитель девелопера эту информацию подтвердил. По его словам, площадка имеет всю необходимую для строительства разрешительную документацию, поэтому в скором времени девелопер приступит к реализации там проекта. Другие детали он не раскрыл.

Из сообщения Москомархитектуры следует, что на этом участке можно построить многофункциональный комплекс с апартаментами общей площадью 80 000 кв. м. По словам двух консультантов, его возведением изначально должна была заниматься компания Fibonacci Group, в портфеле которой, согласно информации на ее сайте, есть элитный жилой комплекс Fantastic House на Малой Грузинской улице, а также апарт-комплексы B’aires в Большом Волоколамском проезде и «Смольная, 44» на севере столицы.

По данным «СПАРК-Интерфакса», сама компания принадлежит бизнесмену Сергею Мосолову. В сентябре прошлого года он стал основным владельцем фирмы ООО «СЗ «Георесурс», которой и принадлежат права на участок в Говорове. Ее совладельцем также был бывший супруг солистки группы «Лицей» Изольды Ишханишвили Дмитрий Десятников (по итогам прошлого года он занял 3-е место в составленном «Ведомостями» списке обладателей самого дорогого жилья в Москве с квартирой в 439 кв. м и оценочной стоимостью 1,2 млрд руб. в ЖК «Гранатный палас»).

С 12 июля СЗ «Георесурс» принадлежит фирме «Контакт-прогресс», которая, судя по «СПАРК-Интерфаксу», имеет связи с ФСК. Представитель Fibonacci Group факт продажи участка в Говорове подтвердил. Почему компания решила продать эту площадку, он не сказал. Управляющий партнер Dombook и председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова полагает, что в текущей ситуации ей могли понадобиться средства на завершение текущих проектов или на приобретение более перспективного участка.

Сумму сделки представители сторон не раскрывают. Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает стоимость площадки в Говорове в 2–2,3 млрд руб. Еще 8–9 млрд руб., по его словам, понадобится ФСК для строительства апарт-комплекса на этом участке. При этом выручка от продажи апартаментов в таком проекте может составить 15–16 млрд руб., подсчитал Рывкин. Схожие цифры приводит и Доброхотова. По данным сервиса BnMap.pro, в соседних проектах, среди которых есть и апартаменты, средняя стоимость 1 кв. м сейчас находится на уровне 271 000 руб.

© Ссылка на источник

МФК в составе ТПУ «Терешково»

В разработке проект комплекса апартаментов в составе ТПУ «Терешково». Расположится транспортно-пересадочный узел на территории Новой Москвы, на участке ограниченном Боровским шоссе, улицей 50 лет Октября и проездом 6055. Дата начала работ пока не озвучивается.

Проект планировки ТПУ уже согласован в градостроительной комиссии. Площадь земельного участка составляет около шести гектаров. Жилая недвижимость будет представлена в составе ТПУ в виде апартаментов. Их планировочные решения пока не озвучиваются. В состав ТПУ войдут и объекты социальной инфраструктуры. Здесь разместят торговые павильоны общей площадью в тридцать тысяч кв. м. В состав коммерческой части проекта войдут офисные помещения, торговый комплекс. Планируемая площадь данных объектов составит более ста пятидесяти тыс. кв. м.

Также построят пассажирские терминалы, а вдоль Боровского шоссе обустроят прогулочную площадь на участке в один гектар. Запроектированы и подземные парковки в ТПУ, предусмотрена реорганизация дорожной сети квартала и благоустройство территории.

На общественном транспорте от метро «Юго-Западная» можно добраться на автобусах и маршрутных такси. Рядом проходит крупная трасса — Боровское шоссе, до МКАД всего два километра. На дорогах в «часы пик» возникают пробки.

Экология местности благоприятна за счет близости к лесным массивам, водоемам. Однако, в 500 метрах от участка под МФК проходит крупная автомагистраль — Боровское шоссе. В районе Солнцево действует несколько промышленных предприятий, в числе которых, — ТЭЦ и ДСК-3.

Расположится комплекс рядом с кварталом с необходимой социальной инфраструктурой. Поблизости есть школа, детский сад, аптеки, кафе, поликлиника. На территории района Солнцево открыты кинотеатры, библиотеки, выставочные залы, несколько медицинских учреждений, стоматологии, спортивно-оздоровительные центры, больницы, бассейны, торгово-развлекательные комплексы, школы и детские сады.

© Ссылка на источник