Район Солнцево появился на карте Москвы в 1984 году. Но многоквартирное жилье массово начали строить в 1960-е годы, когда дачному месту дали статус поселка городского типа. За долгие годы эти панельные дома исчерпали свой градостроительный ресурс, многие из них пришли в аварийное состояние. Жители таких пятиэтажек и готовятся переехать в новостройку. Ее строительство началось на пустыре в феврале 2019 года.
«Всего в доме 258 квартир общей площадью 15,2 тысячи квадратных метров», — рассказал «РГ» представитель подрядной организации Фонда реновации Антон Михеев. В первом корпусе, по словам строителя, на каждом этаже будет по четыре квартиры: две «однушки», «двушка» и «трешка». А всего в здании — 46 однокомнатных квартир, по 23 двух- и трехкомнатных. В другом доме, в который мы заглянули вместе с представителем подрядной организации, распложены 154 двухкомнатные и 12 трехкомнатных квартир. Лифты проходят финальную наладку оборудования. Поднявшись на нужный этаж, мы увидели светлый и просторный коридор с рядами квартир. На третьем этаже, как и на остальных до 9-го этажа, по восемь квартир. С 9-го этажа и выше — по семь квартир на каждой лестничной клетке. Все двери квартир еще защищены полиэтиленовой пленкой, поскольку на этаже продолжается монтаж потолочного покрытия. Бело-бежево-черные коридоры смотрятся вполне респектабельно. Как говорит Михеев, метраж и планировка у квартир разные, но во всех есть застекленные балконы.
Во всех окнах двухкамерные стеклопакеты, надежно защищающие будущих жильцов от посторонних шумов и сквозняков. На потолках висят люстры. В санузлах установлена вся сантехника. Что касается ванной комнаты, то ее габариты позволяют не только разместить здесь стиральную машину, но найти место и для шкафчиков.
Каждый корпус — монолитная железобетонная конструкция с вентилируемым фасадом, который как раз сейчас находится в процессе сборки. Когда эту работу завершат, он станет основной изюминкой строения.
«Здесь сложный фасад, выполненный в стиле строгой геометрической новомосковской архитектуры, — это наша гордость, — объясняет Антон Михеев. — В его создании используем восемь видов клинкерного кирпича с вставками из керамогранита «под дерево» и оцинкованной стали. Эффект отражения создают металлические ламели, идущие вдоль здания».
Увиденное впечатляет — если взглянуть на готовый участок фасада, то кажется, что на темном фоне кто-то обвел белым маркером по два этажа здания или нарисовал орнаменты времен палеолита. Всей этой красоте не мешают специальные корзины под кондиционеры.
Под землей дома соединены единым паркингом на 124 машино-места. Оставив машину под землей, владелец на лифте прямо отсюда доедет до нужного ему этажа. В отличие от многих новостроек, въезд на подземную парковку будут открывать автоматические двери, а не шлагбаум. А за порядком следить, если того захотят жители, будет охранник, место для поста на территории паркинга уже выделено.
На дворовой территории собрана и большая детская площадка с яркими желто-зелеными горками-паровозиками, пружинные качели, песочница и веревочный городок. Чуть поодаль рабочие монтируют оранжевого цвета тренажерные комплексы и площадку воркаута. Тут же собирают столы для настольных игр, а по периметру здания укладывают тротуарную брусчатку.
На финальном этапе благоустройства во дворе поставят десятки больших контейнеров с кустарниками. К слову, посадочный материал уже прибыл и составлен возле одной из площадок со стройматериалами. Помимо кустарников планируют посадить во дворе клены и липы. Как и предполагает проект, огороженная дворовая территория будет без машин. Забор у дома есть и сейчас, только пока строительный. И если бы мы были просто прохожими, то решили бы, что до конца стройки еще далеко: сюда то и дело приезжают трактор и бетономешалка… Но, как утверждает Антон Михеев, строительство вышло на финишную прямую.
Кстати, в программу реновации района Солнцево вошли 43 пятиэтажных дома, построенных в 1960-е годы. Так что новоселья продолжатся.