В Солнцево, на улице Терешково, началось принудительное освобождение территории под гаражами по решению арбитражного суда

Освобождение территории, под управлением ПАСК «Терешково» на улице Терешково, что вдоль Киевского направления ЖД в районе Солнцево, для кого-то стало сюрпризом. Пост о «захвате территорий» появился в местном паблике 28 октября вечером.

Добрый день! Гаражный кооператив, который возле прокола, пытаются захватить. Приехали сегодня полицейские, вместо шлагбаума поставили ворота, начали вскрывать гаражи, удалось правда только 10.
Говорят, чтобы забрать свои вещи нужно записаться у приставов, пускать будут до воскресенья, по одному. Сейчас можно попробовать пробиться, но только пешком. Анон пожалуйста

29 октября на место прибыли полицейские на автобусе.

В гаражах расклеены объявления с основанием мер предпринятых в отношении гаражей. Из письма следует, что ранее было рассмотрено дело в Арбитражном суде города Москвы в результате которого, согласно исполнительного документа 750345 от 30.06.2009 ПАК «Терешково» в течении месяца должно было освободить занимаемую территорию.

Обратившись к картотеке арбитражных дел города Москвы можно ознакомиться с материалами спора возникшими между ПАК Терешково и ДЗР г. Москвы.

Так, спор прошел три инстанции — арбитражный суд, апелляционную и кассационную жалобы. Из кассационной жалобы следует, что ПАК Терешково отказался от требования разорвать договор краткосрочной аренды и освободить территорию в 2008 году.

Вырезка из кассационной жалобы ПАСК «Терешково»

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ПАСК «Терешково» был заключен краткосрочный договор аренды спорного земельного участка № М-07-503048 от 14.05.1999 сроком на один год. По истечении срока действия договора арендатор продолжил пользоваться земельным участком, в связи с чем договор аренды возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

Департамент земельных ресурсов города Москвы как арендодатель уведомлением от 02.07.2008 предупредил ответчика о прекращении договора от 14.05.1999 N М-07-503048 краткосрочной аренды земельного участка, потребовал освободить занимаемый ответчиком земельный участок и сдать его по акту сдачи-приемки. Таким образом, арендатор обязан освободить земельный участок и передать его по акту арендодателю не позднее 15.10.2008.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ и в соответствии с условиями п. 8.2. договора аренды, являющегося предметом рассмотрения по данному делу, в случае возобновления договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Доводы заявителя о том, что выводы арбитражных судов обеих инстанций со ссылкой на положения ст. 209 ГК РФ, согласно смыслу которой собственник вправе по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, сделаны без учета того, что требования истца об освобождении спорного земельного участка неразрывно связано со сносом разнотипных гаражей, что противоречит решению Президиума Солнцевского районного совета народных депутатов г. Москвы от 23.08.19990 г. №39, отклоняются судом кассационной инстанции как несостоятельные.

Из решения исполнительного комитета Солнцевского районного совета народных депутатов г. Москвы от 14.06.1989 г. №788, а также решения Президиума Солнцевского районного совета народных депутатов г. Москвы от 23.08.19990 г. №39 следует, что автостоянке было разрешено установить навес после согласования проекта в установленном порядке с условием возврата кооперативу вложенных средств в случае перевода на другой земельный участок по списку. При этом автостоянка «Терешково» числится на участке 0,75 га с количеством машиномест — 250.

В материалы дела не представлено иных доказательств, подтверждающих осуществление ПАСК «Терешково» согласования в установленном действовавшим законодательством порядке проекта установления навеса, а также доказательств, непосредственно подтверждающих сам факт установки навесных конструкций.

Из материалов дела не усматривается, что ПАСК «Терешково» направляло в адрес Департамента земельных ресурсов г. Москвы проект договора аренды на спорный земельный участок, о понуждении заключить который предъявлено требование по встречному иску.

Наши дни

Что происходило с осведомленностью пользователей гаражей с 2008 года по октябрь 2020 неизвестно.

Обновление 30.10.20 19:06

В 2011 году о ситуации писал МК. В июле приставы и представители управы прибыли на территорию чтобы устроить демонтаж.

В ходе тяжб кооператив потерпел поражение, и территорию в более чем 12 тыс. кв. метров решено было освободить от металлических “ракушек” и боксов (на стоянке размещалось больше 300 машин). В минувший понедельник приставы со спецтехникой и чиновниками из управы района Солнцево прибыли на улицу Терешково для демонтажа гаражей. Самым ярым среди несогласных оказался 53-летний москвич Александр. Мужчина на глазах приставов облил себя какой-то жидкостью, забрался в монтажную яму своего любимого гаража и заявил, что подожжет себя, если власти продолжат ломать “ракушки”. По словам соседей, бокс для мужчины был вторым домом: Александр частенько ковырялся под капотом своей машины. К слову, Александр пользуется большим уважением среди жильцов дома, его называют человеком с золотыми руками. Мужчина еще в советское время перебрался в столицу из Рязанской области и долгие годы работал на ДСК-2 по специальности, после чего его семья получила квартиру в Солнцеве.

МЕЖДУ ТЕМ

Высшие судьи признали незаконным отказ чиновников оформить гараж в собственность человека на том основании, что нет всех необходимых документов. Как сообщили “МК” в Верховном суде РФ, с иском сюда обратился москвич Александр Кузовов. Мужчине как ветерану больше 30 лет назад комиссия Москворецкого райсовета выдала разрешение возвести на улице Малой Тульской гараж. Два года назад мужчина решил его оформить в собственность, но чиновники отказали. А все потому, что в свое время не было выписано разрешения на строительство и отсутствуют проект гаража, акт приема в эксплуатацию и т.д. Районный, а затем Московский городской суд с чиновниками согласились. Но высшие судьи их решение отменили. Согласно вердикту ВС, ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности на гараж. При этом высшие судьи уточнили, что главное — чтобы человек не нарушил законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

© Ссылка на источник